Ogólne informacje:
Jesteśmy na ukończeniu naszej najnowszej inwestycji przy ulicy Podbielowskiej w Nowym Sączu. Oferujemy do sprzedaży nowiutkie domy wraz z ogrodem w stanie deweloperskim. Bezczynszowe, o powierzchni użytkowej 100,75 m² ( powierzchni całkowitej 136,05 m²). To wygodna przestrzeń na którą składają się : duży, otwarty salon z jadalnią, trzy sypialnie, dwie łazienki, kuchnia, wiatrołap oraz garderoba. W każdym domu przewidziano strych, jako dodatkowa przestrzeń do przechowywania.
Każdy dom-segment posiada własną księgę wieczystą, własny – do wyłącznej dyspozycji nowych właścicieli ogród wyposażony w taras ziemny na którym możesz zjeść posiłek wspólnie z rodziną lub znajomymi oraz udział w częściach wspólnych takich jak grunt, drogi dojazdowe.
Lokalizacja :
Dobra lokalizacja to podstawa. Domy oferowane do sprzedaży położone są przy ulicy Podbielowskiej w willowej dzielnicy, na osiedlu Poręba Mała w południowej części Nowego Sącza.
Lokalizacja inwestycji to połączenie ciszy i spokoju jakie daje sąsiedztwo zieleni z komfortem bliskiej odległości do miasta. W pobliżu znajduje się przedszkole (3km), szkoła podstawowa (1,2km), sklep spożywczy (600m), w niedalekiej odległości, dobrze skomunikowane : galeria handlowa , markety, dyskonty spożywcze, duże sklepy. To rejon miasta z którego bez większych problemów dojedziesz do pracy, a po niej możesz zaznać ciszy i spokoju jakie daje bliskość przyrody.
Galeria :
Walory :
- Duży, jasny salon z wyjściem na taras ziemny.
- Trzy przestronne sypialne, które urządzisz wg własnych upodobań gdyż nie występują w nich „skosy”.
- Układ ścian nośnych pozwala na dostosowanie pomieszczeń do własnych potrzeb – np można zmienić ilość lub wielkość sypialni.
- 100,75 m² metrów powierzchni użytkowej!
- Możliwość adaptacji strychu, jego powierzchnia nie jest wliczona do powierzchni segmentu.
- Bezpieczne, odpowiednie dla dzieci balustrady z pionowymi „szczeblami” po których nie jest łatwo się wspinać.
- Wysokiej jakości, bezpieczne i trwałe materiały budowlane.
Technologia budowy: tradycyjna
Liczba kondygnacji naziemnych: 2
Podpiwniczenie: brak
Media: gaz, prąd, woda (miejska-wodociąg), kanalizacja (miejska)
Garaż: możliwość wykonania wiaty/garażu wolnostojącego (takie rozwiązanie to więcej przestrzeni w salonie i na parterze)
Techniczna charakterystyka budynku i standard wykonania :
Fundamenty: posadowienie bezpośrednie, ławy betonowe zbrojone.
Ściany: Zewnętrzne ściany gr. 25cm z pustaków ceramicznych. Ściany pomiędzy segmentami z pustaków ceramicznych gr. 25cm o wysokiej akustyczności. Ściany działowe z bloczków z betonu komórkowego grubości 12cm.
Strop parteru i schody: żelbetowe monolityczne wylewane na mokro.
Strop piętra: drewniany, wykończony systemem zabudowy poddaszy – płyty gk na ruszcie stalowym. Izolacja wełną mineralną 25cm.
Poddasze: nie wykończone w stanie surowym – możliwość adaptacji we własnym zakresie.
Dach: konstrukcji drewnianej, kryty blachą powlekaną na rąbek stojący w ciemnym kolorze,
Tynki / Wylewki : Tradycyjne.
Stolarka zewnętrzna: Ciepłe okna PCV, profil 6-cio komorowy oraz zestaw 3 szyb. Od strony zewnętrznej w kolorze.
Balustrady zewnętrzne: Stalowe, ocynkowane, malowane proszkowo.
Elewacja: Izolacja termiczna z ciepłego styropianu grubości 20cm, tynk cienkowarstwowy w kolorze białym.
Instalacje Elektryczne: Instalacja światła, gniazd wtykowych 230 V. W pomieszczeniach wypusty przygotowane do montażu opraw oświetleniowych i gniazd elektrycznych. Obiekt posiada instalację odgromową.
Instalacje Sanitarne i Ogrzewanie : Nowoczesny kocioł gazowy 2-funkcyjny, instalacja ogrzewania podłogowego na obydwu kondygnacjach w standardzie. Wyjście do montażu grzejnika – „ręcznikowca” w łazienkach zasilanego elektrycznie. Instalacja wodociągowa i kanalizacyjna z tworzyw sztucznych. Instalacje gazowe z rur stalowych.
Tereny utwardzone/zielone : wg Zagospodarowania Terenu.
Plan Zagospodarowania Terenu :
OBRAZ
Rzuty kondygnacji :
Cennik :
Kupujący zwolniony z opłaty skarbowej 2%, Faktura VAT.
| DOM A |  |
| planowany termin zakończenia | I-II kwartał 2025 do 6m-cy od sprzedaży |
| powierzchnia użytkowa | 100,75 m² |
| powierzchnia całkowita | 136,05 m² |
| powierzchnia działki do wyłącznego korzystania przez nabywcę | ok. 4,41 ar |
| powierzchnia całkowita działki | ok. 7,72 ar |
| cena brutto (zawiera 8% podatku VAT) | 659 000,00 zł |
| więcej szczegółów: pobierz kartę DOM A | |
| DOM B | |
| planowany termin zakończenia | I-II kwartał 2025 do 6m-cy od sprzedaży |
| powierzchnia użytkowa | 100,75 m² |
| powierzchnia całkowita | 136,05 m² |
| powierzchnia działki do wyłącznego korzystania przez nabywcę | ok. 3,02 ar |
| powierzchnia całkowita działki | ok. 7,72 ar |
| cena brutto (zawiera 8% podatku VAT) | 659 000,00 zł |
| więcej szczegółów: pobierz kartę DOM B | |
Istnieje możliwość rozszerzenia oferty sprzedaży domków z stanu deweloperskiego do stanu „pod klucz”. Oferta wykończenia pod klucz pozwala na szybkie zamieszkanie w pełni wykończonym lokalu. W ramach tej opcji architekci wykonują wizualizację pomieszczeń, pomogą w doborze materiałów i wyposażenia wnętrz, a nasze ekipy wykończeniowe wykonują uzgodnione z Klientem prace.
UWAGA : Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.