Ogólne informacje:
Oferujemy do sprzedaży nowiutkie domy wraz z ogrodem i garażem wolno-stojącym w zabudowie w stanie deweloperskim przy ul. Zyndrama w Nowym Sączu. Bez-czynszowe, o powierzchni użytkowej 118,49 m² (nie wliczamy w tą powierzchnie powierzchni garażu!). To wygodna przestrzeń na którą składają się : duży, otwarty salon z jadalnią, trzy sypialnie, dwie łazienki, kuchnia, pomieszczenie gospodarcze, wiatrołap oraz garderoba. W każdym domu przewidziano strych, jako dodatkowa przestrzeń do przechowywania. W jasnym i przestronnym salonie wykonano instalację kominową pod montaż kominka lub ozdobnego piecyka.
Każdy dom posiada własny, do wyłącznej dyspozycji nowych właścicieli ogród wyposażony w utwardzony taras ziemny na którym możesz zjeść posiłek z rodziną lub znajomymi. Taras ziemny, podjazdy i miejsca postojowe.
Każdy segment posiada oddzielną księgę wieczystą. Zakup mieszkań i domów na własność hipoteczną z udziałem w częściach wspólnych, gruncie i drogach dojazdowych. Domy wykonane z wysokiej jakości materiałów.
Walory :
- Bardzo duży, jasny Salon.
- Wyjścia na duże balkony z każdej z trzech przestronnych sypialni.
- Możliwość montażu kominka w pokoju dziennym (przygotowany systemowy sprawny przewód kominowy).
- Wyjście na taras z salonu.
- Układ ścian nośnych pozwala na dostosowanie pomieszczeń do własnych potrzeb – np można zmienić ilość lub wielkość sypialni.
- Garaż wolno-stojący na podjeździe. Nie zajmuje tak cennej przestrzeni wewnątrz domu, co pozwala lepiej rozplanować układ pomieszczeń. Jednocześnie chroni twój samochód – koniec ze skrobaniem szyb w zimie!
- Aż 118,49 metrów powierzchni użytkowej (plus garaż, strych…) !
- Bezpieczne i trwałe materiały budowlane.
Technologia budowy: tradycyjna
Liczba kondygnacji naziemnych: 2
Podpiwniczenie: brak
Media: Gaz, Prąd, Woda (miejska-wodociąg), Kanalizacja (miejska)
Garaż: Wolno-stojący (takie rozwiązanie to więcej przestrzeni w Salonie)
Techniczna charakterystyka budynku i standard wykonania:
Fundamenty: posadowienie bezpośrednie, ławy betonowe zbrojone.
Ściany fundamentowe: wykonane z betonu wodoszczelnego wylewane na mokro dodatkowo zaizolowane masą dyspersyjną.
Ściany nadziemia: Zewnętrzne ściany gr. 25cm z pustaków ceramicznych. Ściany pomiędzy segmentami z pustaków ceramicznych gr. 25cm o podwyższonej akustyczności.
Stropy i schody: żelbetowe monolityczne wylewane na mokro.
Dach: konstrukcji drewnianej, kryty blachą powlekaną na rąbek stojący w ciemnym kolorze, ocieplony wełną mineralną gr. 20cm + 8cm (łącznie 28cm). Wykończony systemem zabudowy poddaszy – płyty gk na ruszcie stalowym. Nachylenie połaci dachowej 38º.
Tynki i wyprawy wewnętrzne: Tynki tradycyjne.
Wylewki: Jastrych cementowy, izolacja termiczna i akustyczna ze styropianu gr. 5cm(piętro)/10cm(parter).
Stolarka zewnętrzna: Ciepłe okna PCV, profil 6-cio komorowy oraz zestaw 3 szyb. Od strony zewnętrznej w kolorze.
Elewacja: Izolacja termiczna z ciepłego styropianu grubości 15cm, tynk cienkowarstwowy silikonowy w kolorach biały/antracyt/imitacja desek.
Tereny utwardzone: Kostka brukowa.
Ogrodzenie: Panelowe, systemowe.
Garaż: Wolno-stojący
Instalacje Elektryczne: Instalacja światła, gniazd wtykowych 230 V. W pomieszczeniach wypusty przygotowane do montażu opraw oświetleniowych i gniazd elektrycznych. Obiekt posiada instalację połączeń wyrównawczych i ochronę przeciwporażeniową w układzie TN-S, realizowaną przez włączniki różnico-prądowe. Obiekt posiada instalację odgromową.
Instalacje Sanitarne i Ogrzewanie : Nowoczesny kocioł gazowy 2-funkcyjny, instalacja ogrzewania podłogowego na obydwu kondygnacjach w standardzie plus wyjście do montażu grzejnika („ręcznikowca” w łazienkach). Instalacja wodociągowa i kanalizacyjna z tworzyw sztucznych. Instalacje gazowe z rur stalowych (możliwość zamontowania kuchenki gazowej).
Plan Zagospodarowania Terenu:
Plany Domów – Cennik
Istnieje możliwość rozszerzenia oferty sprzedaży domków z stanu deweloperskiego do „stanu pod klucz”. Oferta wykończenia pod klucz pozwala na szybkie zamieszkanie w pełni wykończonym lokalu. W ramach tej opcji architekci wykonują wizualizację pomieszczeń, pomoc w doborze materiałów i wyposażenia wnętrz, a nasze ekipy wykończeniowe wykonują uzgodnione z Klientem rozwiązania.
Kupujący zwolniony z opłaty skarbowej 2%, Faktura VAT.
